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html模版天津項目掙紮十年轉手融創 星耀國內項目盡數易主
5月12日晚,融創中國發佈公告稱,天津融創與昆明星耀訂立合作協議,收購天津星耀80%的股權和債權,昆明星耀持有餘下的20%股權。至此,星耀集團歷經十年滄桑的天津爛尾大盤星耀五洲將轉手融創。值得註意的是,作為昆明早期老牌房企之一的星耀集團,曾經開發瞭昆明多個知名樓盤,在開發新亞洲體育城時仍能夠與俊發齊頭並進,名氣和聲譽在其跳出昆明跑到天津拿下當年的全國成交總價地王時達到頂峰。然而好景不長,北上拓疆的天津項目不僅沒有讓星耀發展起來,反而因資金問題連累瞭昆明的多個項目,最終不得不轉讓他人。此次天津項目被融創收購,也意味著星耀國內項目盡數易主,基本喪失瞭國內市場。

天津星耀五洲實景圖

作為星耀大廈、新亞洲體育城的開發商,星耀集團曾經名噪一時。星耀和俊發在同一年成立,首個項目星耀大廈試水成功後,又接連開發瞭加州楓景、挪威森林、美樹橙、美樹星城、大理“中和坊”等多個項目,大多都是當時市場上炙手可熱的低密樓盤,星耀迅速躥紅。

2005年,星耀在南市區開發瞭著名的新亞洲體育城,開盤推售也大獲成功。那個時候的星耀還能夠與如今的本土龍頭房企俊發齊頭並進。可星耀不滿足於隻在大本營昆明發展,開始北上拓疆,擴張房地產版圖。

2007年10月星耀旗下的天津星耀投資有限公司擊敗來自京、滬、遼、豫等地的5傢上市公司,以60多億元的價格拿下瞭星耀五洲地塊,成為瞭當年全國成交總價地王。首次進駐天津便斬獲巨無霸項目,星耀集團在當時可謂風光無限,隨後在該地塊開發推進的星油煙處理機價格耀五洲也成為名噪一時的天津大盤。

然而,好景不長,天津星耀五洲在拿地後的四五年時間裡就遭遇瞭業主維權、項目停工,房源無法交付等事件,甚至一度傳出破產傳聞,雖然星耀集團方面出面澄清,但其資金鏈斷裂已經是不可回避的事實。2012年初,有消息爆出七八傢單位與星耀商談天津項目收購重組事宜,但均無後續進展,從國內媒體的報道來看,項目也基本處於荒廢狀。

與此同時,星耀的大本營昆明項目也接連“失守”。為瞭保證新亞洲體育城能夠正常推進,星耀與北科建聯手成立瞭雲南長豐房地產開發有限公司,打算合作開發新亞洲體育城星宇園及後續組團。可是這樣的合作在2015年6月份也宣告終止,星耀將其所持有的長豐地產股份悉數轉給瞭北科建。同年9月,昆明星耀體育運動城有限公司申請將其擁有的官渡區矣六鄉一塊面積19614.35平方米的文體用地以2400萬元轉讓給雲南迪興商業管理有限公司。

新亞洲體育城實景

而星耀在昆開發的另外一個大型項目星耀水鄉也沒能拜托易主的命運。2009年,星耀啟動星耀水鄉的開發,2012年5月,中信信托介入該項目,項目案名也改稱中信·星耀水鄉。隨後不久,中信信托就全盤接手瞭星耀水鄉,項目也改名為“中信嘉麗澤”,星耀完全退出瞭該項目的開發。(目前,中信嘉麗澤也再次易主雲南建投)。

今年5月,昆明星耀體育運動城有限公司還將位於廣福路以北靜電除油機新昆洛路以西一塊面積為24302平米(約36.45畝)的文體用地轉讓給昆明星語置業有限公司名下。這也意味著星耀在昆明的最後一塊可開發用地也已經轉手他人。

隨著大本營項目的接連失守,星耀集團開始轉戰東南亞,先後在緬甸確定瞭坎塔亞中心、仰光楊金鎮舊城改造項目、仰光金山項目三個項目。同年,他在老撾萬象的“萬象天階”開工。次年,緬甸星耀天空高爾夫項目也正式開工建設。而他位於南太平洋國傢的項目巴佈亞新幾內亞·翡翠城也處於前期規劃階段。

如今,星耀天津項目80%的股權已經轉讓至融創名下,昆明星耀僅持有餘下20%股權,星耀進軍天津的最終結局還是被收購,昆明項目也盡數易主,可以說星耀基本喪失瞭國內市場。如今轉戰東南亞市場,其國內市場還能否有“東山再起”的一天,還有待時間考證。

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