李先生從三年前開始專註於南京的公寓項目投資，幾年下來收獲頗豐，被他關註的樓盤租金回報都還不錯。在他看來南京是長三角唯一特大城市，未來人口將持續增長。根據規劃，預計2020年，常住人口將達到950萬。也就是說，4年增長127萬。這樣的人口增量給租賃市場帶來瞭利好。同時，未來隨著90後租房群體的不斷湧現，他們對生活環境及配套要求更高，南京的公寓產品相對會更受歡迎。整體來看，隨著南京經濟的發展，人口的流入，租房需求還會進一步的擴大。因此，投資好地段，大品牌開發商的公寓產品還是有一定的市場。
公寓是否值得投資，關鍵看它的租金回報。所以選擇一個能租出去，且租金回報不錯的公寓尤為重要。除瞭常說的地段、地鐵、配套之外，還要關註的是項目周邊的租賃需求。選擇周邊有產業支撐，而且不斷有產業和人口導入，大學生、創業精英等高素質、高凈值、高知人群聚集的區域。
放眼南京，各區公寓單方租金在50元/㎡左右，而唯獨在江寧大學城單方租金可達110元/㎡，月租金達到4400元/月。大學城區域內數十所高校形成的龐大人潮，同時還有數萬的創業產業園的精英人群，由此不難看出，充足的租賃市場是其租金攀高的原因之一。
每個區域的市場基本就這麼大，除非這個區域今後有翻天覆地的大發展，否則租房市場基本是額定的蛋糕，那麼房源的稀缺性就變得非常重要。在江寧大學城內，公寓產品供應量和巨大的租賃客群相比，嚴重短缺。龍湖·新壹城的出現正是彌補這一市場空白，同時新政之後，4.8米挑高公寓更是在市場上一寓難求，此時不搶更待何時。
目前，龍湖·新壹城1#少量剩餘全城火熱爭藏中
項目地址：南京江寧區龍眠大道與格致路交匯處（地鐵1號線南京交院站2號口）
VIPLINE：025—68737777
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